30 四月

如何定价楼花转让

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如何成功的定价楼花转让,这也是确保你手中的楼花能够以最快速,最高效并且最高价格成功转让的关键因素。

提到定价你的楼花转让价格,那很多朋友就会问啦,定价我的楼花?很简单呀,参考周边发展商新发的楼花价格,或者如果我买的这栋楼还有尾盘的话,那么发展商的尾盘价格,或者再不济,还可以看看周边二手房的市场价格?这样定价你的楼花转让价格是否真的准确呢?

为什么我不建议卖家们直接根据附近发展商的新发价格或是目前剩余的尾盘价格而直接定价楼花转让的价格呢?首先,发展商为买家们提供了杠杆,只需要支付20%的定金,如果是尾盘有时候进行促销可能要求的定金量更是低于20%。而楼花转让本身需要大量的现金,如果你的定价想与发展商的价格相同,那么你的楼花转让就没有太大的优势了。

因此,多数情况下我们会建议客人将与你手里的楼花附近的二手房近期成交价的平均范围进行估算,再者可以对比相同或是附近位置,最近成交的楼花转让的价格进行对比。

你的楼花转让的叫价同时也需考虑到楼层,朝向以及交付时间的优势和劣势。

当然,因为楼花转让并非公开的资源,如果你手上持有楼花,并且想要转让,欢迎大家随时来找我们咨询。