楼花转让VS新盘楼花

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新盘楼花的三个直接特点，现金量要求低，发展商通过杠杆，来让更多的人接受他们目前高于市价的出售价格，显而易见，发展商的新盘价格远大于目前市场价，并且超长的交付周期，少则两三年，长则六七年都是你投资前需要谨慎选择的。

楼花转让的特点就恰恰相反了，现金量要求高，而正是因为考虑到对现金量的要求，因此多数楼花转让的售价小于目前市场价格，入住等候周期短，大多数都是即将入住或一两年内入住的全新房。

因此如果你的现金量不够多，一时半会又不着急入住，想利用杠杆并且看好未来的市场，那么新盘楼花是你的不二选择。相反，如果你的现金量充足，想要抓住一切的捡漏机会，想要通过出租尽快获取现金流，或是目前有自住的刚需，那么楼花转让是你最好的选择。