华人区独立屋：密市涨了8万多万锦和烈市下跌

来源：加国无忧 51.CA | 作者：吴楚河 | 发布日期：2020-02-20 12:41

根据多伦多地产局（TREB）月初发布的月报，2020年1月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升，其中销量同比上涨15.4%，平均售价按年涨幅达到12.3%，市场在新的一年就是开门红！

（THE GLOBE AND MAIL）

独立屋销售红火交易量独领风骚

地产局的最新月报显示，1月份所有类型房屋的销量都有增长，但独立屋涨幅最大，高达23.3%。

无论是416，还是905地区，独立屋销售都异常活跃，同比涨幅均超过20%。

独立屋价格连续五个月超百万

TREB的月报显示，1月份各类房屋的价格均上扬，延续了前几个月的上涨势头，其中涨幅最大的是condo，同比涨15.1%，独立屋同比增10.5%，镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。

回顾2019年，独立屋价格自从9月份重回百万之后，10月到12月继续了上涨势头。均价最高的恰恰是刚刚过去的12月份：

12月：$1,052,081

11月：$1,044,138

10月：$1,049,300

9月：$1,050,421

不过，TREB的历史资料显示，2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万，并在当年3月份，也就是安省实施海外买家税的前一个月，一举冲到$1,214,422的峰值。

密市涨了8万多万锦和烈市跌

如上所述，若与一年前比较，GTA地区独立屋价格明显上涨，但在华人聚居区则是又涨有跌，不过跌幅不算大。

华人区只有密市独立屋价格同比上涨，按年净增8万多，准确数字是$84,416，涨幅7.65%。

万锦同比微跌，按年下滑$2,970，跌幅0.25%

烈治文山市跌幅更大一些，按年下滑$34,038，跌幅2.32%：

独立屋

2020年1月

2019年1月

变化(%)

密市	$1,187,718	$1,103,302	+7.65
万锦	$1,199,087	$1,202,057	-0.25

烈治文山

$1,431,128

$1,465,166

+2.32

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